Ludens中村橋

  • 東京都練馬区貫井二丁目

  • 西武池袋線 / 中村橋駅 徒歩8分

  • 2018年築 / 5階建 / 13戸 / RC造

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価格偏差値

58.9
割安

推定相場価格より10.7%割安

販価
1,850万円
100.6万円/㎡
相場
2,072万円
112.6万円/㎡
1,327
1,823
2,320
2,816
AI査定結果
推定相場価格
2,072万円
112.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,823万円〜2,320万円
99.2万円/㎡〜126.1万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.37万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年5月24日
Ludens中村橋
1,850万円（100.6万円/㎡）/ 4階 / 18.39㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は114.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（100.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/142,420万円128.8万円3階 18.79㎡ 1R-
2025/05/141,850万円100.6万円4階 18.39㎡ 1R-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は109.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（100.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割安です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/14Ludens中村橋
練馬区貫井二丁目
中村橋駅8分 1,850万円100.6万円18.39㎡1R4階 / 5階建 -2018年13戸RC
2023/05/27KNOTS桜台Sta.
練馬区桜台四丁目
桜台駅3分 2,800万円128.7万円21.76㎡1K3階 / 4階建 南2019年21戸RC
2023/12/24DIPS桜台駅前
練馬区豊玉上二丁目
桜台駅1分 2,340万円109.6万円21.35㎡1K5階 / 10階建 東2013年35戸RC
2024/11/14Ludens上井草
練馬区下石神井五丁目
上井草駅7分 2,100万円104.5万円20.1㎡1K2階 / 4階建 北2019年16戸RC
2025/03/28パティーナ練馬平和台
練馬区北町五丁目
東武練馬駅9分 2,750万円119.7万円22.98㎡1K2階 / 5階建 西2018年28戸RC
2024/01/06シティスター練馬
練馬区錦二丁目
東武練馬駅11分 1,650万円82.5万円20.01㎡1K3階 / 8階建 東2018年24戸SRC
2021/09/01レピュア武蔵関
練馬区関町東二丁目
武蔵関駅6分 2,250万円111.7万円20.14㎡1K4階 / 5階建 南2019年18戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で0.6%上昇、練馬区では0.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（100.6万円）は練馬区の平均と比較して2.9%割高です。
2013〜2023年築, 専有面積8.39㎡〜28.39㎡の平均販売価格
東京都
121.3万円/㎡
前年比+0.6%
練馬区
97.8万円/㎡
前年比-0.9%

マンション概要

マンション名Ludens中村橋
所在地東京都練馬区貫井二丁目
交通西武池袋線中村橋駅徒歩8分
築年月2018年
階数5階建
総戸数13戸
建物構造RC
土地権利所有権

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